上海鹏晨联合实业有限公司浦江智谷园区项目
幕墙渗漏维修工程招标公告
一、 招标公告：
1、项目名称：浦江智谷园区项目1号楼西楼幕墙渗漏维修工程
2、招标内容：浦江智谷园区项目1号楼西楼幕墙渗漏维修工程主要施工内容分为拆除工程及新建工程两部分；屋面及幕墙漏水综合治理。
3、招标方式：公开+邀请招标
4、招标单位：上海鹏晨联合实业有限公司
二、招标范围明细：
1、屋面幕墙栏杆盖板定制安装及防水密封处理。
2、女儿墙顶破损包板拆除及斜面防水铝板更换。
3、交接处老化密封胶清除及重新打胶密封。
4、幕墙立柱排水系统修复及密封处理。
5、玻璃幕墙下口密封胶更换及排水止风块安装。
6、施工期间屋面玻璃栏杆拆除与恢复。
7、不锈钢活动爬梯安装及成品保护。
三、基层处理要求：
基层处理是防水工程的基础，必须严格执行以下要求：
1、拆除清理：拆除原有破损包板、老化密封胶及填塞材料，清除至坚实基层，不得残留空鼓、松动层。
2、表面清洁：清除基层表面油污、灰尘、松散颗粒及杂物，确保基层表面干净无杂质。
3、缺陷修补：检查基层平整度，裂缝、坑洼等缺陷部位用聚合物水泥砂浆修补找平。
4、含水率控制：基层含水率不大于9%，必要时进行干燥处理后方可进行下道工序。
5、金属防腐：金属基材表面除锈处理，涂刷防锈底漆，确保金属构件防锈年限不低于10年。
6、验收标准：基层处理完成后须经现场验收，合格后方可进入防水施工阶段。
四、防水施工要求：
防水施工采用双层防水体系，确保密封可靠、排水通畅：
1、双层防水体系：采用结构防水层加表面装饰防水层的双层设计，多重保障杜绝渗漏。
2、交接处密封：铝盖板与横梁交接处采用结构性防水胶双重密封，杜绝渗漏通道。
3、胶缝施工：打胶前清洁基材，胶缝饱满、均匀、无气泡，表面修整光滑。
4、排水坡度：斜面防水板安装坡度不小于3度，确保排水通畅、无积水。
5、防倒灌设计：女儿墙上口接至横梁，形成有效挡水，防止雨水倒灌进入室内。
6、连续密封：所有胶缝连续无断点，搭接处密封处理，形成完整防水闭环。
五、材料品牌要求：
主要材料须采用以下品牌或同等品质产品：
（一）密封胶类
1、结构性防水胶：道康宁（Dow Corning）或同等品质进口品牌。
2、中性硅酮耐候密封胶：白云（Baiyun）
3、密封胶使用寿命不低于10年。
（二）金属及配件类
1、铝板材：上海吉祥，表面氟碳喷涂处理。
2、不锈钢配件：304不锈钢材质，表面拉丝处理。
3、排水止风块：工程级PVC材质，耐候抗老化。
4、所有材料须提供出厂合格证及检测报告。
六、施工工艺要求：
严格按照工艺流程施工，每道工序验收合格后方可进入下道工序：
1、施工流程：基层清理、缺陷修补、防水基层、防水层施工、面层安装、密封打胶、清洁验收。
2、铝盖板安装：定制匹配尺寸，与龙骨固定后施打结构性防水胶双重密封。
3、防水铝板安装：斜面固定安装，搭接处密封处理，确保排水通畅无积水。
4、打胶工艺：胶缝宽度6-12毫米，深度为宽度的50%-70%，注胶后修整表面。
5、环境要求：施工环境温度5-35摄氏度，相对湿度不大于85%，雨天禁止户外打胶作业。
6、工序验收：每道工序完成后须经现场验收合格，方可进入下道工序施工。
七、投标资格要求：
1、在中华人民共和国注册的、具有独立法人资格并保持良好履约记录、企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、生产许可证等文件均在有效期内，公司无合约纠纷，业内无不良业绩及记录（投标时要求承诺）。
2、具有有效的企业法人营业执照注册资本金：500万元以上，具有建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质（或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质），具有有效的安全生产许可证。
3、项目经理资格：拟派项目经理须具备建筑工程专业 [二级及以上] 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
八、信誉要求：
1、未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。
2、最近三年内未有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。
3、本次招标不接受联合体投标
4、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的其他要求。
5、承接过名牌房地产开发企业工程，以上均需提供合同等证明文件，以备考察。
6、工程质量与交货期：工程质量必须符合国家及上海相关验收要求，工程需要按照招标方要求期限内完成。
7、有固定办公地点，以备考察。
九、投标报名应提交以下资料：
1、公司简介、营业执照、资质证书（均要在有效期内）。
2、报名人员必须为企业正式在职员工，并提供近半年企业缴纳社保的证明。
3、近三年主要相类似工程业绩，验收记录及相关证明文件。
5、各种资质文件均需加盖企业公章，装订成册。
十、报名截止日期：2026年9月30日
十一、定标原则：技术标合格，合理低价中标（恶意报价除外）。
十二、报名联系人及地址：
联系人：张振俐
联系电话：13917565237
邮箱：lily_zzl1101@163.com
联系地址：上海市闵行区浦江镇联航路1188号1号楼西二层
举报监督部门：97国际至尊源于信誉网站监察室 联系人：耿桂明 021-62615599转监察室
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